Корзина
Скидка на сертификацию по новейшим требованиям ISO 9001-2015Подробнее... →
8-800-777-04-50
Сертификаты 9001, 14001 18001 и др. системам менеджмента ГОСТ ISO, вступления в СРО - цены в СПб, РФ
Новый стандарт ИСО позволит оценить результаты инвестиций в строительство

Новый стандарт ИСО позволит оценить результаты инвестиций в строительство

Новый стандарт ИСО позволит оценить результаты инвестиций в строительство
Представители секторов строительства, недвижимости и финансов смогут лучше оценивать характеристики зданий с помощью нового стандарта ИСО...

03.02.14

Представители секторов строительства, недвижимости и финансов смогут лучше оценивать характеристики зданий с помощью нового стандарта ИСО.

В стандарте ISO 9836:2011 «Стандарты эксплуатационных характеристик в строительстве. Определение и расчет показателей площади и пространства» используется принцип «в стенах», применяемый во многих странах мира. Он подразумевает использование показателей поверхности и объема при оценке зданий и помогает оценить экономические характеристики здания. Отношение площади, занятой зданием, к полезной площади показывает, оптимально ли расходуются средства и материалы.

Стандарт предназначен для использования при разработке:

  • технических условий на геометрию зданий и помещений (например, при проектировании, в процедурах закупки или при необходимости для в сфере регулирования строительства);
  • технической документации, относящейся к характеристикам всего зданий в целом, разрабатываемой проектировщиками, подрядчиками и производителями;
  • при расчете площади, которая не будет использоваться при размещении рабочего места, мебели, оборудования или вентиляции;
  • при оценке, сравнении или управлении показателями здания, связанными с геометрическими характеристиками.

Показатели площади и объема являются базовыми данными для расчета и сравнения капитальных затрат, текущих затрат и сервисного обслуживания. Они позволяют минимизировать текущие расходы, ограничивая пространство и затраты на конкретные материалы.

Отношение площади наружной оболочки здания к полезной площади показывает степень базовой экономии на наружной оболочке и текущих расходах на системы обогрева и кондиционирования.

Например, в стандарте приводятся правила определения площади помещения (включая чердачные помещения, террасы, служебные и складские помещения), а также объема, необходимого для функционального использования здания.

В стандарте также приведены примеры использования коэффициентов потерь (процентной разницы между арендуемой и полезной площадью) при определении требований к новому сооружению. При оснащении помещения необходимо учитывать ряд физических элементов, таких как колонны, криволинейные стены, рядом с которыми нельзя разместить мебель.

Руководитель проекта Джеральд Дейвис комментирует: «Во многих странах существуют локальные нормы измерения площадей и объемов, однако они отличаются друг от друга. ISO 9836:2011 предлагает набор правил, применимых в любой стране, и поэтому, обеспечивает сопоставимость измерений, а значит поможет при расчете стоимости и выгод от использования здания».

ISO 9836:2011 «Стандарты эксплуатационных характеристик в строительстве. Определение и расчет показателей площади и пространства» разработан подкомитетом SC 3 «Функциональные/потребительские требования и качество строительных конструкций» технического комитета ISO/TC 59 «Строительство зданий». 

Источник: Официальный сайт ИСО

Предыдущие статьи
Услуги